杭州商场2022年销售额排行榜出炉：最高突破百亿，你常逛的商场排第几？
3. 因统计口径存在差别情形，某些商场业绩当中，除了纯零售业绩之外，也许还含有其他业绩，像租金收入之类，并且体量也有所不一样，仅作参考之资。与此同时，这次统计并未设置销售额门槛，所有已公开的项目都被纳入统计范畴，所以不将其用于排名用途，仅为行业进行分享所用。
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调研了20家已公开的商场，2022年这些商场的总销售额为534.65亿元，这一销售额略低于在2021年所调研的20家商场的销售额，即554.85亿元。
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1、坐落在杭州的万象城实现了销售额达100亿这一成绩，这乃是其首次跨越到百亿以上达到百亿门槛之时。鉴于杭州大厦2022年相关数据暂时还没有向公众公开，要是没有别的意外情况的话，杭州在2022年百亿级别的零售平台也就会增加到两家（杭州大厦该年度之前的2021年其销售额已然实现达到百亿）。
2、核心商圈以及区域里起着主导作用的销售额显著突出。就销售情形来说无论销售的总金额还是同比增长的方面城市中心的商场跟区域商业中心项目展出得更为令人满意 。以销售额位居TOP3的万象城为例，湖滨银泰in77、武林银泰与之不同，它处于市级商圈的钱江新城商圈，湖滨银泰in77位于湖滨商圈，武林银泰位于武林商圈；城西银泰城和西溪印象城是城西板块较大的商业项目，它们是城西板块内的两大标杆商业，由于具备拥有体量大、品牌丰富、运营创新种种优势，历年来销售额一直都不错；同样的情况还有滨江商圈的两大品牌滨江宝龙城、滨江天街，以及当前位于奥体板块商业中最具代表性的印力汇德隆奥体印象城 。
滨江宝龙城
在20家被用于调研的商场里头，除了印力汇德隆奥体印象城、萧山万象汇、国大城市广场这三家没有2021年对应的用于比较的数据之外，在同比变化的情况方面，多数商场销售额呈现出同比上涨的态势，有5家商场销售额是同比下滑的。在这17家有数据可对比的商场当中，同比录得上涨的商场数量是9家，同比处于持平状态也就是没有变化的有3家，而同比结果是下滑的商场有5家。其中涨幅最高的商场是新天地活力Park，上涨幅度达到了65.6%；跌幅最大的商场是杭州星光大道，其销售额同比下滑了23.3%；城西银泰城、临平银泰城以及砂之船（杭州）奥莱这几家商场的销售额同比是持平的。
是这样，除掉表格里的商场之外，存在不少未公开销售额绝对值的商场，和2021年对照是呈现同比上涨态势的。举例来说，杭州嘉里中心在2022年销售额同比出现了10%的上涨情况，地铁万科·杭行荟Mo-那边年销售额同比有40%的上涨幅度。
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奢侈品加持，高端商场“自带流量”
巴克莱银行有份最新报告指出，中国奢侈品行当复兴速率或许比预想更快，2023年将会有15%的增幅，此增幅多于全球奢侈品市场9%的增速，且还超过美国、欧洲市场7%和6%的增长幅度。巴克莱银行于报告里表明，基本形势显示中国消费者对奢侈品的购买欲并未降低，并且预估这一态势在2023年下半年会获得更进一步的好转。
实则呢，哪怕是历经疫情的那三年时间，中国的奢侈品消费始终都是具备着最强竞争力的。当奢侈品消费需求呈现出增加态势之际，高端商业领域也迎来了相应得发展契机了。在2022年的时候，好多城市存在的高端商业缺口都被填补上了，像南昌以及贵阳就是很典型的例子，伴随它们各自高端商业的开业，整个城市甚至省份的高端消费需求都得以满足了。
朝全国范围去看，那些有着“自带流量”奢侈品予以加持的高端商场，向来都是销售状况最为理想的商场，杭州这里同样如此。就2022年杭州商场的销售情形瞧来，有着高端奢侈品的万象城以及湖滨银泰in77，依旧是销售表现最佳的商场，在前三之中的武林银泰，也有着众多高化品牌。
依银泰百货所提供的数据来看，在2022年这个时间段里，银泰百货“第一柜”的数量呈现出持续上涨的态势，其中存在着兰蔻、雅诗兰黛、海蓝之谜等47个美妆品牌专柜，这些专柜在银泰百货成功取得了全国范围内销售第一的成绩。
武林银泰
杭州万象城，在2022年的时候，其销售额和上一年相比，增长幅度达到了25%，在疫情历经的三年期间，销售情况是这样的，先是从51亿开始，接着到了80亿，而后又到了100亿，呈现出持续不断且增速颇为明显的态势。
城西银泰城的相关负责人告知了《联商网》，在2022年的时候，城西银泰城销售额有着显著增幅的是高化、轻奢、手表等品牌，像其中某些品牌的销售额等同于10个其他服饰品牌的销售额。
然而，疫情历经三年的“封控”，其对于国内奢侈品需求所产生的刺激作用是显著的，自2023年起始防控政策予以放开之后，出境游将会显著增多，这种情况下不排除会给国内高端商场消费带来一定程度的冲击。
03
运营至上，综合性商场“多维出击”
若没有奢侈品流量予以加持，大众综合性商场要怎样去刺激消费，进而获得流量呢？基于消费者需求的日常运营这件事就显得至关重要了 。
依杭州商场2022年销售情形来看，城西银泰城的业绩有着不错的呈现；滨江宝龙城的业绩有着不错的呈现；印力汇德隆奥体印象城的业绩有着不错的呈现；滨江天街的业绩有着不错的呈现；萧山万象汇等商场的业绩有着不错的呈现。这些并非属于城市级别的购物中心，位于区域关键位置，有地铁流量予以助力，具备自身独特的定位，能够对区域消费起到辐射作用，再加上项目的专业团队始终保持创新的运营策略，从品牌的不断调整、潮流营销活动、个性服务体验等多个维度来提高商场流量。
举个例子，就拿滨江宝龙城来说，它首次实现了突破30亿的成绩，并且销售额同比呈现出大幅增长32%的态势。该项目融合了时尚、品质、艺术等等诸多元素，其所打造的时尚宝藏空间，一直以来都是滨江区以及萧山闻堰等板块的主要购物场所、消费地点、体验中心。特别是随着地铁4号线、6号线先后开通，这给商场带来了更为庞大的流量 。
与此同时，该项目借助将市场发展予以结合以及对消费者需求加以考量的方式，适时地引入了首店、网红潮流品牌，还策划开展了多元化的营销活动，以此来提高商场的日常活跃度。依据联商网零售研究中心的统计，在2022年的时候，滨江宝龙城全新纳入了全国首店正月初一、桃花调，华东首店茉彡，浙江首店牛楠楠，杭州首店泰街大排档、咱家犇犇蛙、X11、smart、超级泰、宋平友等首进品牌，并且还引入了Hopo Snow城市滑雪空间、城市营地等时尚户外体验品牌。
由日常与滨江宝龙城交流可知，2022年滨江宝龙城更具潮流年轻特质，借助潮流品牌矩阵。与“送你一朵小红花”“45°青年”等引发时代共鸣的声音相融合，还通过与宝龙艺术中心深入合作。引入“永恒的青春”经典动漫原画展、《遇见博物馆 - 遇见古埃及》木乃伊文物特展等艺术展陈，以此激发更多年轻人的消费欲望，刺激需求。
滨江宝龙城
年轻消费者客群数量增多，商场定位趋更时尚、年轻，在此基础上，滨江宝龙城于2023年，将遵行艺术、品质以及潮流的标准，来贴合当下年轻人的需求。滨江区营商环境持续提升，整个杭州营商环境亦持续提升，这也为滨江宝龙城的快速提升创造了一些动力。
实际上，滨江宝龙城于艺术基因引导下所开展的差异化运营，已然冲破了区域设定带来的限制，其消费辐射范围正持续实现拓展。自去年12月31日起始的《遇见博物馆 - 遇见古埃及》木乃伊文物特展 ，截至当下，所达成的销售额已然超越了500万 ，成功吸引了将近一万人前去参观展览 。
滨江宝龙城
另据联商网零售研究中心统计，在2022年，杭州有23家主要商场，其首店品牌新进数量已超过300家，这进一步提升了杭州商业的活力。
结语
从二零二二年各大商场销售情形来看，整体销售额呈上升态势，高端商场存有优势，潮流跟时尚朝着年轻方向发展，是区域购物中心的主要发展方向，小而美商业凸显个性，二零二三年有颇为可观的发展空间，二十亿至四十亿是针对非高端商场而言的可行空间，然而当下处于该区间的商场颇显空缺，未来存在诸多机会。
不过仍然有信号值得警惕：
首先，在2021年开展调研的那20家商场，相较于2020年而言，均呈现出上涨的态势，然而，到了2022年，同比之下出现下滑情况的商场却有5家，在经历了被“疫情困扰三年”这样的状况后，大家的消费水平以及欲望，是不是受到限制了呢？
其次，境外旅游开放之后，国内奢侈品消费必然会被分流，高端商场能不能持续保持增长呢？
最后，联商网零售研究中心曾有过统计，在2023年，杭州预计会有超过10家新的购物中心进入市场营业，在这种市场供应有所增多的状况下，消费需求呈现出分散的态势，那么此时商场的总销售额是不是会被分流呢？
明年见分晓。